สารจากประธานคณะกรรมการบริษัท

ปี 2568 ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะขยายตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยผู้ประกอบการยังคงเผชิญความท้าทายจากหลายปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการเติบโตของตลาด หนึ่งในความเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดคือ บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งประกาศนโยบายที่จะไม่เปิดหรือลดจำนวนการเปิดโครงการใหม่ อย่างไรก็ดี ที่ดินทำเลดีหายากขึ้น พฤติกรรมผู้บริโภคที่ให้ความสนใจในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบสนองต่อเทรนด์สีเขียว และการพัฒนาเมืองอัจฉริยะที่ใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่อย่าง AI และ IoT โดยมีความท้าทายที่ต้องจับตา อาทิ ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน อย่างไรก็ตามยังคงมีแรงขับเคลื่อนจากการซื้อของชาวต่างชาติ และการขยายตัวของเมืองรองที่มีศักยภาพดี ซึ่งยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตได้ ซึ่งถือเป็นโอกาสของบริษัทฯ ในการขยายธุรกิจ บริษัทฯ จึงกำหนดแผนงานปี 2568 ที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ 36 โครงการ แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 28 โครงการ และโครงการอาคารชุด 8 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้าหมายยอดขาย 32,000 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้ 30,000 ล้านบาท งบประมาณการจัดซื้อที่ดินในประเทศ 8,000 ล้านบาท สำหรับขยายการพัฒนาโครงการในทำเลใหม่ ๆ ที่มีศักยภาพ ซึ่งครอบคลุม 31 จังหวัด โดยเพิ่มจังหวัดใหม่ ได้แก่ ลพบุรี สุพรรณบุรี รวมทั้งเกาะสมุย อีกทั้งมีการพัฒนาบ้านและอาคารชุด การออกแบบผลิตภัณฑ์ใหม่ แบบบ้านใหม่ รวมถึงการพัฒนาคุณภาพสินค้า นวัตกรรมที่อยู่อาศัยรักษ์โลก ส่งมอบบ้านและการบริการที่ดีที่สุด ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง

และผลสำเร็จจากการลงทุนในประเทศออสเตรเลียที่ต่อเนื่องเป็นเวลามากกว่า 11 ปี ในปี 2568 คาดว่ายอดขายจากการลงทุนที่เพิ่มจำนวนโครงการจาก 12 โครงการเป็น 24 โครงการจะทำให้ยอดขายเพิ่มขึ้นถึง 100% ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญในการขยายฐานรายได้ของบริษัทฯ จากการลงทุนในต่างประเทศ

ด้านการพัฒนาสิ่งใหม่ๆ ในหลากหลายด้าน เพื่อปรับผลิตภัณฑ์ให้ตอบโจทย์ลูกค้า

• ด้านสินค้าและผลิตภัณฑ์ พัฒนาโครงการแนวราบในราคาที่เข้าถึงได้ เจาะกลุ่มตลาดระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีการพัฒนาแบบบ้านใหม่ เพิ่มการลงทุนในที่ดินแปลงใหญ่ รวมถึงมุ่งมั่นการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ และเพิ่มระยะเวลารับประกัน โดยโครงการอาคารชุด โครงสร้างจากเดิม 5 ปี เพิ่มเป็น 10 ปี และส่วนควบจากเดิม 2 ปี เพิ่มเป็น 3 ปี รวมทั้งโครงการแนวราบ ส่วนควบจากเดิม 1 ปี เพิ่มเป็น 3 ปี โดยบริษัทฯ ได้นำร่องที่โครงการคอนโดมิเนียม คือ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ, ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์ และโครงการแนวราบที่ศุภาลัย เอสเซ้นส์ บางนา-สุวรรณภูมิ เพื่อตอบโจทย์ความมั่นใจที่แตกต่างในการอยู่อาศัยในโครงการศุภาลัย
• ด้านการตลาด มีการนำ AI และเทคโนโลยีมาปรับใช้เพื่อขับเคลื่อนกลยุทธ์ด้านการตลาด โดยการนำข้อมูลมาวิเคราะห์ เพื่อมอบประสบการณ์การซื้อที่อยู่อาศัยที่ง่าย สะดวก และตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่ม
• ด้านนวัตกรรมดิจิทัล ผสานนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน ด้วยแนวคิด Smart Village เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย
• ด้านสิ่งแวดล้อม มุ่งสู่ความยั่งยืนในการสร้างความร่วมมือกับคู่ค้า ด้วยการจัดเก็บข้อมูลการปล่อยคาร์บอนฯ ของวัสดุที่ใช้ในทุกกระบวนการของธุรกิจ 100% ในปี 2568 มุ่งสู่เป้าหมายการจัดซื้อวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Green Procurement)
• ด้านความรับผิดชอบต่อสังคม ยังคงมุ่งมั่นพัฒนาคุณภาพชีวิตของสังคมและผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย (Stakeholders) ด้วยความโปร่งใสและจริยธรรม พร้อมปฏิบัติตามกฎหมายและจรรยาบรรณทางธุรกิจ

คาดว่าปี 2568 นี้ จะเป็นปีที่เต็มไปด้วยความท้าทายหลากหลายมิติ ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขัน โดยบริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะสร้างการเติบโตทางด้านรายได้และกำไรอย่างต่อเนื่อง ด้วยกลยุทธ์การดำเนินงานเพื่อสร้างโอกาสใหม่ๆ และเสริมความแข็งแกร่งในระยะยาว

ความมุ่งมั่นดังกล่าว ทำให้บริษัทฯ ได้รับรางวัล ในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง รวมทั้งได้รับรางวัลเกียรติยศจากองค์กรชั้นนำต่าง ๆ จำนวนมาก ซึ่งเป็นเครื่องยืนยันความน่าเชื่อถือที่มีต่อบริษัทฯ อาทิเช่น ได้รับการรับรองระบบมาตรฐานสากล ISO 14064-1:2018, ได้รับการรับรองการรายงานข้อมูลคาร์บอนฟุตพริ้นท์ขององค์กร, ได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียว LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ในส่วนของอาคารสำนักงาน โครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร, รางวัล Outstanding Contributor in Sustainability, รางวัล Low Carbon Reduction, รางวัล Green Mission, รางวัล Most Attractive Employer จำนวน 2 สาขา ได้แก่ สาขา First Jobber (18-30 Years) และสาขา Non-First Jobber (Over 31 Years), รางวัล The International Design & Architecture Awards 2024 สาขา Residential Project Value £20 Million Plus Winner โครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร, รางวัล BCI ASIA AWARDS 2024 สาขา Top 10 developers of Thailand, รางวัล Best Functional Townhome, รางวัลบ้านและสวน PETS AWARDS 2024, รางวัลแบบก่อสร้างผ่านเกณฑ์ประเมินโครงการฉลากแสดงระดับประสิทธิภาพพลังงาน(ฉลากประหยัดไฟฟ้าเบอร์ 5) ประเภทบ้านที่อยู่อาศัย 4 โครงการ 5 แบบบ้าน, รางวัล Golden Value Award 2024 "แบรนด์ที่ตอบโจทย์ทั้งคุณภาพและความคุ้มค่าในราคาที่เข้าถึงได้", รางวัล Best Brand Performance on Social Media และ รางวัล Best Property & Real Estate Influencer, รางวัล CAC Change Agent Award ต่อเนื่องเป็นครั้งที่ 3, ได้รับการประเมินคุณภาพการจัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้น (AGM Checklist) ต่อเนื่องเป็นปีที่ 12, การจัดอันดับการกำกับดูแลกิจการกลุ่ม “ดีเลิศ” ระดับ 5 ดาว ต่อเนื่องเป็นปีที่ 12 และรางวัลอื่นๆ อีกมากมาย

ตลอดระยะเวลากว่า 35 ปีที่ผ่านมา กลุ่มบริษัทฯ ยึดมั่นและให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืนโดยมุ่งเน้นการสร้างสมดุลที่เหมาะสมใน 3 มิติ ได้แก่ เศรษฐกิจ สังคม สิ่งแวดล้อม โดยใช้หลักการกำกับดูแลกิจการที่ดีและการบริหารความเสี่ยง การสร้างสรรค์คุณภาพชีวิตของคนในสังคมให้ดียิ่งขึ้นด้วยจิตสำนึกความรับผิดชอบต่อสังคมสู่การพัฒนาที่ยั่งยืนตามกระบวนการ SDGs (Sustainable Development Goals) การสร้างสรรค์นวัตกรรมที่อยู่อาศัยควบคู่ไปกับการพัฒนาสังคมหลากหลายรูปแบบอย่างต่อเนื่อง ทั้งกิจกรรมด้านการให้ความรู้ การศึกษา ครอบครัว สุขภาพ สิ่งแวดล้อม และบริษัทฯ ยังคงยึดมั่นในหลักจริยธรรม ความถูกต้องตามกฎหมาย และการตรวจสอบสิทธิมนุษยชนอย่างรอบด้านไปพร้อมกับการพัฒนาคู่ค้าให้ครอบคลุมหลักการที่ดีทั้งห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain) เพื่อสร้างประโยชน์แก่ผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่ายรวมถึงสังคมโดยรวม เพื่อนำศุภาลัย ก้าวไปข้างหน้า เติบโตอย่างมั่นคง พร้อมขับเคลื่อนการดำเนินธุรกิจที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการจัดการพลังงานอย่างยั่งยืน รุกหน้าสู่เป้าหมายระยะกลางด้านสิ่งแวดล้อม ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก 40% ภายในปี 2573 จาก BAU (Business As Usual)